Gemeinsam eine Finca betreiben


Deutschland den Rücken kehren und ein neues Leben im Süden verbringen? Oder den Lebensabend ohne Kälte, Schnee und Eis genießen? Zurück zur Natur und als Selbstversorger leben? Gemeinsam eine Finca betreiben? Eine Wohngemeinschaft auf Teneriffa gründen?

Es gibt viele Gründe, wegen denen Menschen Deutschland verlassen und im Ausland leben wollen. Hierfür bietet sich Teneriffa mit seinem subtropischen oder warmgemäßigtem Klima natürlich hervorragend an. Etliche Menschen wollen aber deswegen nicht aufhören zu arbeiten, sondern stellen sich die Zukunft sehr wohl mit einer sinnvollen oder befriedigenden Beschäftigung vor. Und wollen auch mehr für die Gesundheit tun.

Gesundheit beginnt mit der Ernährung, gesunden Lebensmitteln, einem ausgewogenem Lebensstil, einer Umgebung mit geeignetem Klima und sauberer Luft.

So liegt der Gedanke an ein Haus mit Garten oder einer Finca auf Teneriffa nahe, die zumindest eine teilweise Selbstversorgung aus dem eigenen Garten ermöglicht.

Minimalismus ist voll im Trend

In Deutschland – einem der top Konsumländer – hat vor einigen Jahren ein interessanter Trend begonnen. Weg vom übermäßigen Konsum, hin zum Minimalismus. Viele Menschen empfinden es als Befreiungsschlag, sich von dem vielen Ballast zu trennen, der sich im Lauf der Zeit ansammelt, sei es Kleidung oder die vielen Staubfänger, die sich im Lauf der Zeit in viel zu großen Wohnungen ansammeln.

Wohngemeinschaft auf Teneriffa
Bild: Alternative Wohnkonzepte – Tiny House

„Tiny House“ ist ein  Schlagwort, das diesen Trend oder Lebensstil verdeutlicht. Tiny Houses sind Häuser in kleinstem Umfang, aber trotzdem mit allem ausgestattet, was man zum Leben benötigt. Meistens auf einem Plattformanhänger errichtet, so dass man mit seinem Haus auch mobil ist. Und auch die Anzahl der Camper nimmt rapide zu, die ihr Leben mobil auf kleinstem Raum bevorzugen.

Ein weiterer Trend, den es schon seit vielen Jahren gibt und immer mehr an Bedeutung gewinnt, sind Lebens- oder Wohngemeinschaften im Alter. Sie bieten nicht nur Freude an gemeinsamen Tätigkeiten, sondern erleichtern auch viele Dinge durch das Prinzip der Arbeitsteilung. Sie bieten sogar eine kleine Sicherheit im Falle von Krankheit oder unvorhersehbaren Lebensereignissen.

Fasst man nun all diese Dinge zusammen und verbindet sie mit dem ganzjährig angenehmen Klima der Kanaren, zeichnet sich ein Konzept ab.

Gemeinsam eine Finca auf Teneriffa betreiben

Wohngemeinschaft auf Teneriffa: Eine Finca bietet viel Platz für Individualität, Kreativität, Bewegung, gesunde Luft und nicht zuletzt gesunde Ernährung. Gemeinsam mit Gleichgesinnten eine Finca zu betreiben, eröffnet viele Möglichkeiten.

Die Idee, gemeinsam eine Finca betreiben ist nicht neu und wird in den deutschsprachigen Teneriffa-Foren von Interessenten immer wieder aufgegriffen. Aber warum gibt es so wenig erfolgreiche Wohngemeinschaften auf einer Finca? Warum scheiterten diese Projekte oder reichen nur bis zu Lippenbekenntnissen?

Ein Blick auf alte Communities zeigt die Probleme

Es gibt weltweit viele Denkansätze und Projekte, wo das gemeinsame Leben unter einem Dach, einem Anwesen oder sogar in einem Dorf erfolgreich realisiert wird. Dabei hat sich jedoch herauskristallisiert, dass nicht nur der Wille wichtig ist, sondern Voraussetzungen geschaffen werden müssen. Dazu gehört z.B. die Altersstruktur.

Finden sich nur Menschen im ähnlichen Alter zusammen, werden diese gemeinsam alt und irgendwann steht der Einzelne wieder vor dem Ursprungsproblem – alleine im Alter zu sein.  Die Möglichkeit der Arbeitsteilung und der Hilfe lässt mit zunehmendem Alter nach.

Erfolgreiche Projekte berücksichtigen daher eine unterschiedliche Altersstruktur, wie sie z.B. in einem Mehrgenerationenhaus realisiert ist. Das wiederum erfordert Platz.

Wohngemeinschaft auf Teneriffa: Platz kostet Geld

Eine Finca für z.B. 8 Personen benötigt neben den Gemeinschaftsräumen wie Wohn- oder Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Wirtschaftsraum, Bad/ Bäder, Technik- oder Werkstattraum natürlich auch 8 Schlafzimmer. Idealerweise mit eigenem Bad. Sollte die Finca tatsächlich auch zur teilweisen Eigenversorgung genutzt werden und jeder Mitbewohner seine Freiräume haben, besagt eine Faustregel 1000 qm pro Person. Das stellt an eine Immobilie Anforderungen an die Größe und damit auch an den Kaufpreis.

Eine Investition von 100 TSD EUR pro Person ist sehr schnell erreicht.

Und genau an dieser Stelle beginnen die eigentlichen Probleme.

Stehen die finanziellen Möglichkeiten zur Verfügung, sich in eine Wohngemeinschaft einzukaufen? Mit Menschen wohnen, die man erst seit kurzer Zeit kennt? Ist dieses überhaupt sinnvoll? Welche Risiken bestehen bei Diskrepanzen in der Wohngemeinschaft?

Bei Geld hört die Freundschaft auf

„Bei Geld hört die Freundschaft auf“ besagt ein altes Sprichwort. Aus diesem Grund muss ein solches Konzept gründlich durchdacht werden, um möglichst viele Eventualitäten im Vorfeld auszuschließen.

Eine erste Überlegung ist, ob es Sinn macht, gemeinsam eine Finca zu kaufen oder ob es eher sinnvoll ist, wenn einer die Finca kauft und sich alle anderen nur einmieten.

Kaufen sich mehrere Personen eine Finca zu gleichen Teilen, ist der Ausstieg eines Miteigentümers sehr schwer. Selbst wenn er seinen Anteil zügig verkauft bekommt, stellt sich die Frage, ob dann der Käufer wieder in die Eigentümergemeinschaft passt.

Sehr viel sinnvoller erscheint das Konzept, dass es einen Eigentümer gibt, der die Anteile als Wohnrechte vermietet. Denn ein Mietvertrag lässt sich deutlich schneller lösen.

Aber wird die Finca mit dem gleichen Elan betrieben, wenn man nur Mieter ist oder werden dann überfällige Investitionen eher aufgeschoben? Hierfür müsste die Miete eine Investitionsrücklage enthalten, für welche Instandhaltungen und auch Neuanschaffungen getätigt werden.

Was geschieht, wenn ein oder mehrere Mitbewohner aus gesundheitlichen Gründen oder altersbedingt nicht mehr mitarbeiten können?  Trotzdem aber ihren Anteil nicht aufgeben wollen?Wie werden gravierende Meinungsverschiedenheiten gelöst?

Ein durchdachtes Regelwerk ist entscheidend

Wann immer Menschen zusammenleben, ist ein Regelwerk wichtig, mit dessen Hilfe problematische Situationen gelöst werden können. Das Regelwerk sollte jedoch zu einer Zeit erstellt werden, in der noch keine Krise eingetreten ist. Denn ist einmal eine Situation problematisch, ist meistens zwischen den Parteien keine Objektivität mehr möglich.

Achtung: Wir sind keine Community und wollen auch keine Wohngemeinschaft auf Teneriffa begründen. Dieser Artikel befasst sich nur allgemein mit einem Trend und beleuchtet eine der vielen Möglichkeiten einer Finca.

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